Une nouveauté sur le quartier Bois Blancs à moins de 5 minutes du métro Bois Blancs, proche de toutes les commodités ( métro, commerces, écoles, v'LILLE, axes).
Maison de famille à rénover d'une surface habitable de 122 m2 ( surface au sol totale 157m2).
Un belle cour de 20m2 aérée .
Sur le RDC surface de 58m2 avec un salon, séjour, salle à manger, cuisine, un wc séparé, une salle de bains. le tout se prolongeant sur une cour aérée et dégagée.
Au premier un espace lingerie (facilement transformable en salle de bains), un wc séparé.
Deux grandes chambres une de plus de 11m2 et la seconde plus de 17 m2.
Au second une chambre de plus de 17m2 avec déjà un point d'eau et un espace grenier aménageable en chambre et une belle mezzanine.
Côté technique maison en bon état technique ( double vitrage partout, tout à l'égout,
Seul le RDC est chauffé).
Un potentiel fou.
Le bien est classé en E prenant en compte la surface chauffée du RDC 58,3 m2
UN CAVE SAINE DE 20M2 (double cave).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.virginielejeune-immo.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. SOUS COMPROMIS.
** €313 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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