Une nouveauté et une exclusivité au coeur du quartier Euratechnologies Canteleu.
Maison bel étage d'architecte de 1934 avec garage et jardin à deux pas de toutes les commodités ( commerces, écoles, v'lille, métro Canteleu, axes).
La maison développe 118 m² habitables, elle offre une distribution harmonieuse et des volumes agréables.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un garage, ainsi qu'un grand espace indépendant d'environ 21m² actuellement aménagé en appartement.
Cet espace confortable comprend une chambre donnant sur le jardin, une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau, des toilettes séparées et un coin bureau, ou chambre bébé. Idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, loger un adolescent, créer un espace parental ou un bureau profession libérale...
Au premier étage, une belle pièce de vie de plus de 40m2 lumineuse avec de beaux parquets, cuisine équipée, et espace buanderie séparé
Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Les pièces de vie conjugue fonctionnalité, luminosité et espace. À l'extérieur, terrasse et jardin de 193m2 prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage complète l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien ( voitue, vélos...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Emplacement de 1 er ordre.
Bien classé en D 216kw/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2500 € et 3430 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
** €425 000 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
